Un innovativo progetto pilota francese riduce le emissioni di carbonio per un cliente in un'area industriale dismessa
P3 ha scavato a fondo per fornire a un cliente di Rouen, nel nord della Francia, una fornitura di energia pulita e illimitata che rende l'energia veramente ecologica una realtà. In un progetto pilota, il proprietario e sviluppatore di magazzini paneuropei sta fornendo la prima fornitura geotermica in assoluto per una delle sue proprietà.
L'energia geotermica è il calore che si produce naturalmente in profondità sotto la superficie terrestre. Ma sfruttarla economicamente in modo sensato è una sfida a livello globale, il che significa che oggi è una parte sottoutilizzata dei mix energetici di molti Paesi. In Francia, l'energia geotermica rappresenta solo l'1,7% della produzione di energia rinnovabile e l'1% del consumo di calore a livello nazionale.
Nell'ambito di questo progetto innovativo, P3 ha assunto l'esperto di efficienza energetica Accenta per scavare nella terra e accedere al calore geotermico. I tubi lo trasportano da 200 metri di profondità fino al P3 Rouen, fornendo il 77% del fabbisogno di riscaldamento del nuovo edificio, mentre il resto è fornito da una pompa di calore ad aria.
Il sistema si chiama Borehole Thermal Energy Storage (BTES), un sistema di accumulo di energia termica che funziona tutto l'anno e si basa su un campo di sonde geotermiche. In estate, quando il fabbisogno di raffreddamento è elevato, il calore di scarto dell'aria condizionata viene immagazzinato nel sottosuolo mediante sonde geotermiche. In inverno, viene recuperato dal terreno attraverso il trasferimento di calore delle sonde e riscalda l'edificio. Il calore viene trasportato dall'acqua nelle tubature, a temperature comprese tra -3 e 40°C, con una potenza geotermica massima di circa 365kW.
Inoltre, la piattaforma sarà dotata di pannelli solari per l'autoconsumo in loco, con l'obiettivo di una sostenibilità ancora maggiore.
Più o meno nello stesso periodo in cui P3 e il partner La Poste Immobilier hanno aggiunto energia geotermica pulita a P3 Rouen - un nuovo centro logistico di 19.000m2 su un'ex area dismessa - il gigante tecnologico Google ha fatto notizia negli Stati Uniti per il suo primo progetto geotermico di successo.
Tomáš Kubín, responsabile del settore costruzioni di P3 per la CEE e l'Europa Occidentale, ha salutato il successo di P3 Rouen: "Questo si adatta perfettamente al nostro approccio incentrato sul cliente e dimostra che non ci occupiamo solo di lavori facili, ma anche di progetti difficili e non standard, a beneficio dei clienti che sono al centro della nostra attività", ha dichiarato.
Raffreddare il calore
Nonostante i suoi evidenti vantaggi ambientali, la geotermia è attualmente frenata da un'adozione più ampia a causa delle incertezze che la rendono spesso un'opzione rinnovabile meno attraente dell'energia solare o eolica.
I costi di investimento iniziali sono elevati rispetto ad altre fonti di energia rinnovabile e le variabili come l'ubicazione, le condizioni e la disposizione di un immobile, pesano molto sull'idoneità della geotermia come fonte di energia.
L'attuale basso tasso di adozione significa anche che mancano dati sull'energia geotermica, rispetto a quella solare. Al contrario, sono disponibili molti dati sul numero di giorni di sole all'anno nei Paesi europei, il che rende il solare prevedibile. È anche più difficile calcolare quanta energia geotermica può essere venduta alle reti nazionali. Questi e altri fattori aumentano il rischio di adottare la geotermia per molti occupanti industriali.
Nicolas Camus, responsabile delle costruzioni per P3 in Francia, ha dichiarato: "Con questo progetto abbiamo dovuto essere innovativi perché la nuova proprietà ha un elevato fabbisogno di riscaldamento e abbiamo cercato di ridurre al minimo il nostro impatto sull'ambiente e le emissioni di CO2 legate al riscaldamento dell'edificio di circa il 90%. Il processo di pianificazione è stato lungo e dettagliato, in stretta collaborazione con il nostro cliente, e siamo orgogliosi di aver dimostrato che esiste un caso d'uso per il riscaldamento geotermico sostenibile nel settore della logistica".
I dati contano
Si spera che questo progetto pilota di successo al P3 di Rouen contribuisca a rendere l'energia geotermica una buona scelta per un maggior numero di inquilini, fornendo nuovi dati per costruire business case accurati in futuro.
ciò di cui abbiamo veramente bisogno sono i dati; poi è possibile capire se implementare la geotermia in un altro punto del portafoglio", ha detto Kubin, "I dati sono il punto di partenza per qualsiasi tecnologia che riteniamo possa essere utile, e uno schema pilota come quello di P3 Rouen li fornisce".
Kubin ha spiegato: "Ci deve essere un forte business case che sia chiaro su come recuperare i costi, perché non si vuole sbagliare l'allocazione del capitale investito. Attualmente, però, ci sono spesso molte congetture con valori sconosciuti. Attualmente sono gli aspetti economici a frenare la geotermia, ma la situazione potrebbe cambiare rapidamente".
In Francia, la consapevolezza della geotermia come opzione energetica sta crescendo. L'Alto Commissario francese per la pianificazione ha pubblicato un rapporto sui suoi benefici nell'ottobre 2022. Nel tentativo di accelerarne l'adozione, all'inizio di quest'anno il Ministro per la Transizione Energetica ha presentato un piano d'azione per l'adozione di una fonte energetica ancora percepita come nuova e incerta dal pubblico e dai decisori.
L'innovativo progetto pilota di P3 Rouen pone il nuovo magazzino all'avanguardia nell'adozione di energia pulita in Francia e in Europa.
la geotermia è un elemento unico nel mix energetico e, dato che la legislazione ambientale diventa sempre più severa per gli impianti, è necessario che venga utilizzata come fonte rinnovabile", ha dichiarato Kubin, "È evidente il valore della protezione futura degli impianti e dobbiamo sempre comprendere le esigenze dei nostri clienti".
"Questo progetto è una chiara dichiarazione dell'impegno di P3 a ridurre il nostro impatto ambientale innovando i moderni magazzini che forniamo ai clienti. Se possiamo contribuire a ridurre l'impronta di carbonio di una proprietà, siamo felici di farlo".