Un projet pilote français innovant réduit les émissions de carbone pour un client sur un site en friche
P3 a creusé en profondeur pour fournir à un client de Rouen, dans le nord de la France, une source d'énergie propre et illimitée qui fait de l'énergie véritablement écologique une réalité. Dans le cadre d'un projet pilote, le propriétaire et promoteur d'entrepôts paneuropéens fournit pour la première fois de l'énergie géothermique à l'une de ses propriétés.
L'énergie géothermique est une chaleur qui se produit naturellement, profondément sous la surface de la Terre. Mais son exploitation économique dans un but commercial est un défi à l'échelle mondiale, ce qui signifie qu'elle est aujourd'hui sous-exploitée dans la palette énergétique de nombreux pays. En France, l'énergie géothermique ne représente que 1,7 % de la production d'énergie renouvelable et 1 % de la consommation de chaleur à l'échelle nationale.
Dans le cadre de ce projet innovant, P3 a fait appel à un expert en efficacité énergétique, Accenta, pour creuser la terre afin d'accéder à la chaleur géothermique. Des tuyaux l'acheminent à 200 mètres sous terre jusqu'à P3 Rouen, assurant 77 % des besoins en chauffage du nouveau bâtiment, le reste étant assuré par une pompe à chaleur à air.
Le système est appelé Borehole Thermal Energy Storage (BTES). Il s'agit d'un système de stockage d'énergie thermique fonctionnant toute l'année et basé sur un champ de sondes géothermiques. En été, lorsque les besoins de refroidissement sont élevés, la chaleur résiduelle de la climatisation est stockée sous terre à l'aide de sondes géothermiques. En hiver, elle est récupérée dans le sol par transfert de chaleur à l'aide des sondes et chauffe le bâtiment. La chaleur est transportée par l'eau dans les tuyaux, à des températures comprises entre -3 et 40°C, avec une puissance géothermique maximale d'environ 365kW.
En outre, la plateforme sera également équipée de panneaux solaires autoconsommés sur place, dans un souci de durabilité encore plus grand.
À peu près au même moment où P3 et son partenaire La Poste Immobilier ont ajouté de l'énergie géothermique propre à P3 Rouen - un nouveau centre logistique de 19 000m2 sur une ancienne friche industrielle - le géant de la technologie Google a fait les gros titres aux États-Unis pour son tout premier projet géothermique réussi.
Tomáš Kubín, responsable de la construction de P3 pour l'Europe centrale et occidentale, a salué le succès de P3 Rouen : "Cela correspond parfaitement à notre approche axée sur le client et démontre que nous ne faisons pas que des tâches faciles ; nous réalisons également des projets difficiles et non standard pour le bénéfice des clients qui sont au cœur de notre activité", a-t-il déclaré.
Refroidir la chaleur
Malgré ses avantages environnementaux évidents, la géothermie est actuellement freinée dans son adoption par des incertitudes qui font qu'elle est souvent une option renouvelable moins attrayante que l'énergie solaire ou éolienne.
Les coûts d'investissement initiaux sont élevés par rapport à d'autres énergies renouvelables, et des variables telles que l'emplacement, l'état et l'agencement d'une propriété pèsent lourdement sur la pertinence de la géothermie comme source d'énergie.
Le faible taux d'adoption actuel signifie également qu'il y a un manque de données pour l'énergie géothermique, par rapport à des énergies comme l'énergie solaire. En revanche, on dispose de nombreuses données sur le nombre de jours d'ensoleillement annuel dans les pays européens, ce qui rend l'énergie solaire prévisible. Il est également plus difficile de calculer la quantité d'énergie géothermique qui peut être vendue aux réseaux nationaux. Ces facteurs et d'autres encore augmentent le risque d'adoption de la géothermie pour de nombreux occupants industriels.
Nicolas Camus, responsable de la construction pour P3 en France, a déclaré : "Pour ce projet, nous avons dû faire preuve d'innovation car la nouvelle propriété a des besoins élevés en matière de chauffage, et nous nous sommes efforcés de minimiser notre impact sur l'environnement et de réduire d'environ 90 % les émissions de CO2 liées au chauffage du bâtiment. Le processus de planification a été long et détaillé, en étroite collaboration avec notre client, et nous sommes fiers d'avoir prouvé qu'il existe un cas d'utilisation du chauffage géothermique durable dans le secteur de la logistique."
L'importance des données
On espère que ce projet pilote réussi au P3 Rouen contribuera à faire de l'énergie géothermique un choix judicieux pour un plus grand nombre de locataires, en fournissant de nouvelles données permettant d'élaborer des analyses de rentabilité précises à l'avenir.
"Les données sont le point de départ de toute technologie que nous pensons utile, et un projet pilote comme celui de P3 Rouen nous les fournira", explique M. Kubin.
M. Kubin explique : "Il doit y avoir une analyse de rentabilité solide qui indique clairement comment récupérer les coûts, car il ne faut pas mal répartir les investissements en capital. Mais actuellement, il y a souvent beaucoup d'approximations avec des valeurs inconnues. C'est l'aspect économique qui freine la géothermie pour le moment, mais cela pourrait changer rapidement.
En France, la sensibilisation à la géothermie en tant qu'option énergétique progresse. Le Haut-Commissariat à l'aménagement du territoire a publié un rapport sur les avantages de la géothermie en octobre 2022. Afin d'accélérer l'adoption de la géothermie, le ministre de la transition énergétique a dévoilé au début de l'année un plan d'action visant à adopter une source d'énergie encore perçue comme nouvelle et incertaine par le public et les décideurs.
Le projet pilote innovant de P3 Rouen place le nouvel entrepôt à l'avant-garde de l'adoption des énergies propres en France et dans toute l'Europe.
"La géothermie est unique dans le mix énergétique, et comme la législation environnementale devient de plus en plus stricte pour les actifs, nous devons la considérer comme une source renouvelable", a déclaré Kubin, "Il y a une valeur évidente dans la protection future des actifs, et nous devons toujours comprendre les besoins de nos clients.
"Ce projet est une déclaration claire de l'engagement de P3 à réduire notre impact environnemental en innovant dans les entrepôts modernes que nous livrons à nos clients. Si nous pouvons contribuer à réduire l'empreinte carbone d'une propriété, nous sommes heureux de le faire.