Barcelone, 15 janvier 2025 - P3, investisseur, gestionnaire et promoteur immobilier européen, a acheté un terrain de 83 000m² à Rajadell (Barcelone) pour y construire un grand parc logistique de 50 000m². Le projet clé en main comprendra deux entrepôts de catégorie "A" pour un ou deux locataires et sera situé dans une zone stratégique pour la logistique catalane.
Le complexe se composera de deux entrepôts jumeaux avec un entrepôt de 24 283m2 et des bureaux de 928m2, pour une surface totale de 50 423m2. Chacun des entrepôts disposera de 25 quais de chargement, d'une hauteur libre de 11,7 mètres et d'une capacité de chargement de 7t/m². En outre, les actifs seront préparés pour le risque élevé 8, qui affecte directement la charge d'incendie et le type de produit pouvant être stocké.
Comme pour tous les nouveaux développements P3, le parc logistique visera à obtenir la certification BREEAM Excellent ou une certification supérieure, ce qui le rendra durable et économe en énergie, ainsi que ses environs. À cette fin, l'actif comprendra un éclairage LED, des panneaux solaires, des transformateurs efficaces, des zones de stockage de batteries, des murs verts et de la biodiversité. En outre, les bâtiments seront équipés de pompes à chaleur capables de maintenir la température et l'humidité dans toutes les zones afin de garantir les meilleures normes de confort, de bien-être et d'efficacité.
Les travaux de construction de cet actif devraient commencer en 2025 et s'achever un an plus tard. Les travaux d'aménagement commenceront dans les prochaines semaines.
Javier Mérida, directeur général de P3 en Espagne, a expliqué qu'"avec ce projet, nous voulons offrir un entrepôt moderne et de qualité en Catalogne, l'une des régions les plus stressées et à faible disponibilité en Espagne. Dans le but de continuer à positionner P3 dans la région, ce projet est une opportunité pour les entreprises et les opérateurs qui cherchent à renforcer leurs opérations en Catalogne".
Les consultants immobiliers Colliers et Invertica Irels seront les entités chargées de la commercialisation.
"Ce nouveau développement logistique est situé dans une enclave stratégique avec d'excellentes connexions avec la zone métropolitaine de Barcelone via la C-16 et avec le reste de la Catalogne et la frontière française, avec un accès à la C-25 à une courte distance. Cela permet une distribution dans pratiquement toute la région en moins de 1h30", explique Oriol Gual, directeur national d'I&L Colliers.
François Xavier Lancel et Germán Sanza de Gracia, associés d'Invertica Irels, soulignent que "dans un contexte où le taux de disponibilité est d'environ 5%, le P3 répondra avec ce nouveau projet logistique à la demande insatisfaite d'entrepôts de grande taille, durables et à la pointe de la technologie".
Manresa, une zone stratégique pour la distribution catalane
P3 Manresa sera situé à Rajadell, à côté de Manresa, en Catalogne, l'une des régions économiques et industrielles ayant le plus grand potentiel en Espagne. Il est également situé au cœur du corridor méditerranéen, à 70 km et 80 km de Barcelone et de l'aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat et du port de Barcelone, respectivement.
Avec une façade sur la C-25 et sur le troisième anneau logistique de Barcelone, l'actif dispose d'un haut degré d'accessibilité, ainsi que d'une capacité de distribution régionale en Catalogne, en Espagne et dans le sud de la France.
Pour connaître l'emplacement exact de P3 Manresa , cliquez ici.
P3, cinquième propriétaire de terrains logistiques en Espagne
En tant qu'investisseur, gestionnaire et développeur d'actifs logistiques, P3 a annoncé plusieurs projets l'année dernière. En Catalogne, un entrepôt de 33 000m2, dont la construction est déjà achevée, et une autre propriété de 113 000 m², équivalente à 15 terrains de football, à Reus (Tarragone). Au Pays basque, une plateforme logistique modulaire de 43 027m2 à Zigoitia.
P3 a commencé à opérer en Espagne en 2016. Son portefeuille se compose de près de trente actifs, totalisant 833 000 m2, 190 000m2 en construction et plus de 500 000 m2 pour un développement ultérieur. Sa solide base de clients comprend des entreprises telles que Seur, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL, Montfrisa et Groupe CAT.