P3 Haarlem

Diese Immobilie in Emmen hat eine Gesamtfläche von ca. 66.140 m², einschließlich Lager-, Mezzanin- und Büroflächen. Das Distributionszentrum befindet sich an der Bellstraat in Emmen am 'Bedrijvenpark A37'.

Das Objekt ist als Ganzes, aber auch in Einheiten ab ca. 14.225 m² zu vermieten. Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die in den Bereichen Logistik, Vertrieb und Produktion tätig sind.

Derzeit verfügbare Flächen

23.911 m²

Entwicklungsmöglichkeit

21.799 m²

Verfügbare Fläche

2.112 m²

Verfügbare Bürofläche

Gebäude

Gebäude	Verfügbare Entwicklungsfläche	Verfügbare Lagerfläche	Verfügbare Bürofläche	Gesamtfläche	BREEAM	EPC	Parkplätze
A1	4.375 m²	3.866 m²	509 m²	4.999 m²	Excellent	-	-
A2	4.887 m²	4.499 m²	388 m²	5.421 m²	Excellent	-	-
A3	4.859 m²	4.476 m²	383 m²	5.373 m²	Excellent	-	-
B1	4.858 m²	4.475 m²	383 m²	5.394 m²	Excellent	-	-
B2	4.932 m²	4.483 m²	449 m²	5.463 m²	Excellent	-	-
Total	23.911 m²	21.799 m²	2.112 m²	26.650 m²

Wichtigste Informationen

Freie Höhe: 12 m
Maximale Bodenbelastung Lagerhalle: 5,000 kg/m²
Maximale Bodenbelastung Expedition: 2,500 kg/m²
Maximale Bodenbelastung Mezzanin: 500 kg/m²
58 Verladetore (4000 x 4500 mm) mit Überladebrücken
7 Sektionaltore
Regallast: 6,000 kg/m² (130x130mm)
Bodenebenheit DIN 18.202, Tabelle 3, Regel 3
Luftheizung und Stützventilatoren
Strebt BREAAM-NL 'Excellent' an
Sprinkleranlage Lagerhalle Typ K25.2
Sprinkleranlage Mezzanin Typ K14
433 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände
circa 125 zusätzliche Stellplätze verfügbar (optional)

Der 'Bedrijvenpark A37' liegt an der Nationalstraße A37, die eine hervorragende Verbindung zwischen der Randstad und Deutschland, Skandinavien und Osteuropa bietet. Die geplante Verdoppelung der deutschen E233 vom Autobahnkreuz A37/A31 bis Cloppenburg wird die strategische Lage des Parks weiter stärken. Die Häfen von Hamburg und Bremen sind damit rund eine Dreiviertelstunde schneller zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A1, A29 und A31 bietet zudem eine direkte Verbindung ins Ruhrgebiet, nach Süddeutschland und Osteuropa.

Durch seine Lage an der A37 (Randstad - Deutschland) ist DC Emmen gut erreichbar. Die Auf- und Abfahrten dieser Autobahn sind nur 3 Minuten mit dem Auto vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum und vom Bahnhof Emmen befindet sich in ca. 6 Gehminuten Entfernung.