P3 Logistic Parks stanęło przed wyzwaniem stworzenia najnowocześniejszego centrum logistycznego w San Pietro in Casale, niedaleko Bolonii we Włoszech, które nie tylko spełniałoby potrzeby operacyjne znanych najemców, takich jak FIEGE Logistics i Action, ale także wyznaczało nowe standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju i integracji społeczności. Teren ten, dawny obszar przemysłowy, wymagał gruntownej przebudowy w celu przekształcenia go w nowoczesny obiekt, przy jednoczesnym uwzględnieniu kwestii środowiskowych i zapewnieniu wymiernych korzyści dla lokalnej społeczności.
P3 Logistic Parks zaprojektowało i stworzyło hub P3 Altedo, obiekt o powierzchni 38 000 m², który jest przykładem innowacji i zrównoważonego rozwoju w nieruchomościach logistycznych. Centrum obejmuje zaawansowane funkcje, takie jak panele fotowoltaiczne, energooszczędne systemy oświetleniowe i systemy wodne wykorzystujące odzyskaną wodę deszczową. P3 wdrożyło również szeroko zakrojone inicjatywy rewitalizacji obszarów miejskich, w tym utworzenie ścieżek rowerowych, instalację stacji ładowania pojazdów elektrycznych oraz program współdzielenia rowerów dla pracowników i społeczności. Projekt dodatkowo wzmocnił zrównoważony transport, wprowadzając publiczną linię autobusową łączącą centrum logistyczne z pobliskimi obszarami i oferując bezpłatne bilety okresowe na transport publiczny pracownikom centrum. Ponadto P3 zainwestowało w ponowne zalesianie obszarów miejskich i rewitalizację okolic, przyczyniając się do zdrowszego środowiska i silniejszej lokalnej gospodarki.
Hub P3 Altedo stał się w pełni operacyjny w czerwcu 2024 r., a jego pierwszym najemcą została firma FIEGE Logistics, zarządzająca operacjami dla Action, szybko rozwijającej się holenderskiej sieci detalicznej. Centrum otrzymało certyfikat BREEAM "Excellent", podkreślający jego wysokie standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju. Projekt stworzył ponad 150 miejsc pracy, pobudzając lokalną gospodarkę i wyznaczając punkt odniesienia dla przyszłych inwestycji logistycznych w regionie. Udana współpraca P3 z lokalnymi władzami i firmami zaowocowała znaczącymi ulepszeniami infrastruktury, szczególnie w zakresie zrównoważonej mobilności, czyniąc hub P3 Altedo modelem dla przyszłości nieruchomości logistycznych. Projekt pokazał, w jaki sposób partnerstwa prywatno-publiczne mogą napędzać wzrost gospodarczy przy jednoczesnym zapewnieniu odpowiedzialności za środowisko, a także wyznaczył nowy standard integracji operacji logistycznych z celami społecznymi i ekologicznymi.