Bilbao, 29 janvier 2025 - P3, investisseur à long terme, gestionnaire et promoteur immobilier européen, a achevé la construction de la structure de son projet à Zigoitia (Álava). Le nouveau parc logistique, situé à Etxabarri Ibiña, sera le deuxième plus grand du Pays Basque et son achèvement est prévu pour le second semestre 2025.
Le projet, dont les travaux avancent comme prévu, consistera en une plate-forme modulaire pouvant atteindre 43 027m2 sur un terrain de 70 290m2. Avec tous les piliers et la structure en place, les travaux de construction sont achevés à plus de 30 %. MAGNA Industrial dirige le développement et la construction de l'entrepôt, qui sera divisible et modulable en espaces de 21 000m2, 8 000m2, 7 000m2 et 6 000m2, en plus des bureaux.
En outre, les consultants immobiliers CBRE et Azet sont chargés de la commercialisation de P3 Zigoitia. Des conversations préliminaires ont déjà eu lieu avec des parties intéressées potentielles.
Luis Gimenez, de P3 en Espagne, a expliqué que "nous allons promouvoir un nouveau projet à Vitoria, sur un marché comme le Pays basque, qui a un stock ancien ; une demande potentielle alimentée par l'industrie, l'automobile et les opérateurs 3PL ; et un effet frontalier intéressant avec la France et le reste des marchés européens. En tant que développeur d'actifs logistiques de premier plan en Europe, nous sommes fermement convaincus que notre projet sera couronné de succès".
Pour sa part, Javier Pérez, de MAGNA, a souligné qu'"il s'agit d'une plateforme logistique multi-locataires pouvant accueillir jusqu'à 4 locataires et dotée des dernières adaptations aux nouvelles réglementations en matière d'incendie dans les établissements industriels, offrant un risque élevé 7. Elle sera livrée avec les dernières spécifications du marché, telles que des sols à haute résistance, un éclairage naturel et LED, une toiture à haute étanchéité, ainsi qu'une grande puissance électrique disponible".
Alejandro Izquierdo, d'Azet, a souligné que "P3 Zigoitia est situé dans une zone privilégiée au sein de la zone d'influence de Vitoria. Il bénéficie d'un accès direct incomparable à la capitale de l'Alava, ainsi qu'aux principales infrastructures du nord de la péninsule ibérique. L'entrepôt se distingue également par sa proximité avec le quatrième aéroport de fret le plus important d'Espagne".
Enfin, Enrique Cuevas de CBRE a conclu que "le nouveau développement P3 de pointe à Zigoitia deviendra une réalité à un moment où l'activité augmente dans la province d'Alava et au Pays basque. Chez CBRE, nous constatons que les opérateurs logistiques, les industries, les utilisateurs finaux et les détaillants recherchent activement des espaces logistiques de plus en plus exigeants, à la fois en termes de qualité, de durabilité et d'adaptabilité".
P3 Zigoitia, à l'avant-garde de la logistique au Pays basque
La plateforme logistique sera l'une des plus modernes du Pays basque et offrira à ses locataires les meilleures installations en termes d'utilisation de l'espace, d'opérabilité et d'efficacité énergétique.
Elle sera certifiée BREEAM Excellent, une accréditation internationale exigeante qui garantit la durabilité du bâtiment. L'ensemble du site sera équipé d'un éclairage LED et d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 428 KW.
P3 Zigoitia, contrairement à d'autres projets dans la région, sera en mesure d'adapter ses installations au risque élevé 7, qui affecte directement la charge d'incendie et le type de produit qui peut être stocké.
Zigoitia, une enclave stratégique
P3 Zigoitia est situé dans une zone clé pour la distribution du nord de la péninsule et du sud de la France : à seulement 3,5 km de l'aéroport international de Vitoria-Foronda, le quatrième avec le plus grand volume de marchandises transportées en Espagne, à 70 km du port de Bilbao et au cœur de la plaque tournante du transport régional.
Le parc logistique bénéficie d'un accès direct à des infrastructures telles que l'A-1, l'AP-1 et la N-622, qui relie Bilbao. Il bénéficie également d'excellentes connexions avec les principales infrastructures ferroviaires, telles que le corridor atlantique et le corridor méditerranéen, qui relient l'Espagne aux centres de distribution régionaux du Portugal, de la France et de l'Allemagne.
Découvrez ici l'emplacement exact de P3 Zigoitia. P3 possède déjà un actif dans cette région, dans le secteur industriel Itzaga de Galdakao (Pays Basque) d'une superficie totale de 13 987m2.