MADRID, 31 de julio de 2023 – P3 Logistic Parks anuncia su expansión en el Reino Unido a través de la adquisición de dos activos logísticos de Segro, con un total de 81 000 m2 de espacio en ubicaciones bien establecidas. Un activo se encuentra en Crick y comprende alrededor de 36 000 m2 cuadrados de área alquilable. El segundo activo con más de 45.000 m2 se encuentra en Kettering.
Frank Pörschke, CEO de P3 Logistic Parks, comentó: "La adquisición de estos dos activos logísticos en el Reino Unido marca un hito importante para P3, ya que expande nuestras operaciones en un mercado clave conocido por su sólida industria logística. El país siempre ha sido un centro vital para el comercio internacional, y estamos entusiasmados de ofrecer nuestra experiencia y recursos para satisfacer las necesidades cambiantes de las empresas que operan en esta región".
Los activos logísticos recién adquiridos están ubicados estratégicamente dentro del área del "Triángulo de Oro" y proporcionan una conectividad perfecta a las principales redes de transporte y centros industriales clave en el Reino Unido. Todas las unidades se desarrollaron a partir de 2010 a una especificación institucional moderna de Grado A, incluida la calificación BREEAM 'Muy buena' y están completamente arrendadas a tres inquilinos.
P3 se ha asociado con Roebuck, un gestor de inversiones paneuropeo institucional especializado en el sector logístico europeo. Roebuck está ayudando a la entrada de P3 en el Reino Unido utilizando su amplia trayectoria y experiencia dirigida por ocupantes y administrará ambos activos en la etapa inicial de la expansión de P3 en el Reino Unido.
Otis Spencer, CIO de P3 Logistic Parks, declaró: "La entrada de P3 en el mercado del Reino Unido refleja nuestra visión a largo plazo y planes de crecimiento estratégico. Hemos seleccionado cuidadosamente estos activos logísticos, ya que se alinean con nuestro compromiso de ofrecer una excelente calidad de servicio, eficiencia operativa y sostenibilidad a nuestros clientes".
David Proctor, director general de Inversiones de SEGRO, comentó: "Esta venta nos ha permitido desprendernos de una serie de participaciones relativamente pequeñas, las cuales fueron destinadas a su disposición en el corto y mediano plazo, lo que nos permite reciclar capital en nuestro exitoso programa de desarrollo. También demuestra el continuo atractivo de inversión de los activos logísticos de alta calidad después de la importante corrección de valoración que se produjo durante el último año".
Los términos de la transacción no han sido revelados.
P3 fue asesorado por Colliers en la transacción. DTRE y ACRE actuaron en nombre de SEGRO.
Ed Plumley, Director de EMEA Capital Markets, Colliers, dijo: "Estas adquisiciones son las buenas noticias que el mercado necesita. Es una clara demostración de que sigue habiendo apetito inversor por activos en ubicaciones centrales con crecimiento a largo plazo y oportunidades de rendimiento ESG. Colliers estuvo encantado de traer esta oportunidad fuera del mercado a P3 y proporcionar asesoramiento enfocado a medida que se expandían a una nueva jurisdicción".