Das erste Bauprojekt, das P3 in Übereinstimmung mit dem BREEAM-Programm "Refurbishment and Fit-out" für die Sanierung und den Ausbau von Gebäuden realisiert hat, wurde mit der Nachhaltigkeitsnote "Excellent" ausgezeichnet.
Das "Gebäude L" im Park Horní Počernice in Prag, Tschechische Republik, hat die begehrte Zertifizierung erhalten, die ausschließlich für die Sanierung bestehender Immobilien gilt. Ein Schlüsselkriterium des BREEAM-Programms für die Sanierung und Ausstattung ist die Erhaltung, Verbesserung und Zukunftssicherheit eines Objekts. Im Gegensatz zur BREEAM-in-Use-Zertifizierung für Bestandsimmobilien, die nur drei Jahre gültig ist, gilt die Zertifizierung ein Leben lang.
Tomáš Kubín, Leiter der Bauabteilung für Mittel- und Osteuropa sowie Westeuropa bei P3, begrüßte den Erfolg des ersten Projekts, das das Unternehmen nach dem BREEAM-Standard für Renovierung und Ausstattung durchgeführt hat. "Dies war in gewisser Weise ein 'Pilotprojekt' für uns, um zu lernen, wie man umgebaute Immobilien, wie z. B. Industriebrachen, zertifizieren kann, wenn Teile des Gebäudes erhalten bleiben", sagte Kubin. "Die Einstufung als 'Exzellent' im Rahmen dieses führenden Zertifizierungssystems für ökologische Nachhaltigkeit ist ein Meilenstein für P3 und unterstreicht unser Engagement, sicherzustellen, dass unser europaweites Portfolio an hochwertigen Logistikgebäuden den höchsten Standards der Energieeffizienz entspricht".
Die Sanierung und Ausstattung bestehender Gebäude, die aufgrund ihres Alters möglicherweise nicht mehr den modernen Erwartungen an die Nachhaltigkeit entsprechen, ist eine attraktive Option in einer Zeit, in der das Angebot an Flächen in erstklassigen Lagen für neue Gebäude in ganz Europa sehr gering ist. Ein Vorteil dieser Art der BREEAM-Zertifizierung ist, dass sie auch spezifische Kriterien für denkmalgeschützte Gebäude enthält, die die historischen Gegebenheiten berücksichtigen.
Das "Gebäude L" im Park von Horní Počernice wurde in sechsmonatigen Arbeiten zwischen September 2021 und Februar dieses Jahres auf den neuesten Stand gebracht. Um die hohen ökologischen Standards zu erfüllen, die für eine "Exzellent"-Zertifizierung erforderlich sind, führte P3 Modernisierungsarbeiten durch, darunter die Installation von Submetern zur Überwachung des Strom-, Gas- und Wasserverbrauchs, externe Sonnenschutzvorrichtungen, um eine Überhitzung der Büros zu verhindern, und die Anpflanzung neuer Bäume und Grünflächen rund um die Außenanlagen des Gebäudes.
Projektleiter Ondřej Vykoukal koordinierte die Renovierung. "Es ist die erste BREEAM-Zertifizierung in unserem Portfolio für ein Gebäude dieser Art, und es war harte Arbeit nötig, um den erforderlichen Standard zu erreichen", sagte er. Diese Auszeichnung zeigt, dass P3 über das technische Know-how verfügt, um Nachhaltigkeit in Umgebungen zu erreichen, die eine Herausforderung für die Entwicklung darstellen.
Horní Počernice befindet sich in Prag-Ost, 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, an der Ausfahrt 3 der Autobahn D10. Es ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, mit einer Metrostation und einem Bahnhof in weniger als 1,5 km Entfernung. Es besteht derzeit aus 36 Logistikimmobilien, zu deren Mietern Coca-Cola, IKEA und andere gehören.